Schritte zur Suche nach der perfekten Wohnung in London
London ist bekannt dafür, eine der internationalsten und lebendigsten Städte nicht nur in Europa, sondern in der ganzen Welt zu sein. Die Metropole des „Big Smoke“, wie sie seit jeher genannt wird, ist seit langem ein Ort des boomenden Geschäfts, der blühenden Kultur und der boomenden Bankgeschäfte.
Doch in einer Stadt, in die jedes Jahr Hunderttausende von Menschen einwandern, ist es oft schwierig, eine geeignete Wohnung zu finden, noch dazu im richtigen Stil und zu einem angemessenen Preis. Bei der Wohnungssuche gibt es viele Dinge zu bedenken: Wie findet man eine Wohnung in London, und worauf sollte man achten?
In diesem Artikel werden wir die wichtigsten Punkte aufschlüsseln, die bei der Wohnungssuche in London zu beachten sind. Das reicht von der Kenntnis der vielen Stadtteile in Englands größter Stadt bis hin zur Vielfalt der Mietobjekte, die Ihnen zur Verfügung stehen.
Generell scheint die Suche nach einer Unterkunft in London im Laufe der Jahre immer schwieriger zu werden. Wenn Sie über das nötige Wissen und Know-how verfügen, haben Sie alle Möglichkeiten, die beste Wohnung in London für Ihre Bedürfnisse zu finden. Lesen Sie weiter, um alles zu erfahren, was Sie wissen müssen, und mehr darüber, wie Sie eine Wohnung in London finden.
Schritt 1: Recherchieren Sie Nachbarschaften und finden Sie Ihren Favoriten
In einer riesigen, sich ausbreitenden Hauptstadt wie London hat man oft die Qual der Wahl, wenn es darum geht, wo man in der Stadt wohnen möchte. Jedes Viertel hat seine eigene Ästhetik, seine eigene Preisspanne und seine eigene Kulturgeschichte, die alle einen großen Einfluss auf Ihre endgültige Entscheidung haben. Im Folgenden werden einige der beliebtesten und besten Wohngegenden in der britischen Hauptstadt vorgestellt:
- Notting Hill
Die Gegend um Notting Hill, die oft als das Viertel bezeichnet wird, das West-London auf die Landkarte Hollywoods gebracht hat, ist seit langem ein Favorit für alle, die ein neues Zuhause in der Hauptstadt suchen. Das Viertel Notting Hill ist nicht nur für seine Filmkulissen bekannt, sondern auch für seine ikonischen viktorianischen, typisch londoner Gebäude, die auf vielen Listen ganz oben stehen.
Sobald Sie sich in einem dieser fabelhaften Häuser niedergelassen haben, können Sie durch die Straßen von Notting Hill schlendern, um die berühmten Buchläden, handwerklichen Cafés, Bars und Restaurants zu besuchen. Kein Kommentar über das Westlondoner Viertel wäre vollständig ohne eine Erwähnung des weltberühmten Notting Hill Karnevals, der jedes Jahr in den Straßen von Notting Hill stattfindet.
- Hampstead
Das nördlich des Stadtzentrums gelegene Viertel Hampstead ist eine weitere Region, die weltweit bekannt ist. Von Prominenten bis hin zu wohlhabenden Leuten zieht Hampstead seit Jahrzehnten eine Vielzahl von Neuankömmlingen an.
Was diese Region der britischen Hauptstadt auszeichnet, ist ihr bescheidener, fast dörflicher Charakter. Wenn man der Hektik der Londoner Innenstadt entkommen ist, ist Hampstead eine Oase der Ruhe und des Grüns. Im Mittelpunkt dieser grünen Landschaft steht die bekannteste Freifläche der Stadt, Hampstead Heath. Hampstead Heath hat alles zu bieten, von langen idyllischen Freiflächen bis hin zu Stellen, an denen man in der freien Natur schwimmen kann.
Neben den prominenten Bewohnern von Hampstead und den Orten, an denen man mit dem Hund spazieren gehen kann, gibt es hier eine Reihe der besten Restaurants, Cafés, Metzgereien und unabhängigen Stände Londons. Allerdings leben in Hampstead auch mehr Millionäre als in jeder anderen Gegend des Vereinigten Königreichs, so dass Sie Ihr Budget vielleicht ein wenig mehr strecken müssen, um eine Wohnung im Londoner Stadtteil Hampstead zu finden.
- Battersea
Südlich des Flusses auf der Westseite Londons liegt das Viertel Battersea. Einst ein Industriegebiet, das für sein Kraftwerk und die ikonische Battersea Bride bekannt war, hat sich die Region schnell zu einem Favoriten für Neuankömmlinge in der Stadt entwickelt. Battersea zieht eine junge Bevölkerung an und ist berühmt für sein Nachtleben und seine soziale Szene, die in den letzten Jahrzehnten eine boomende Party- und Jugendkultur hervorgebracht hat.
Wie in vielen gentrifizierten Vierteln Londons kann es auch in Battersea schwierig sein, auf dem Mietmarkt Fuß zu fassen, aber es lohnt sich, wenn man es geschafft hat. Battersea bietet die Möglichkeit, sich am westlichen Rand der britischen Hauptstadt niederzulassen, ohne die klischeehaften Assoziationen des traditionellen Londoner „West End“.
- Camden
Camden und die berühmte Camden High Street sind in der Londoner Folklore als Region der Jugendkultur, des künstlerischen Ausdrucks und der Verjüngung der Arbeiterklasse bekannt geworden. Jahrzehntelang waren unabhängige Läden, Plattenläden und Straßenecken voll mit dem Versprechen eines jugendkulturellen Wandels. Auch heute hat sich Camden diese Energie bewahrt, beherbergt aber auch eine Reihe ruhigerer Wohnstraßen, in denen Familien, Expats und die breite Masse der Londoner Gesellschaft willkommen sind.
Wenn die Sonne untergeht, zeigt sich Camden von seiner besten Seite. Das weite Angebot an Kneipen, Musiklokalen und Imbissbuden bringt die elektrische Bevölkerung von Cadem bis in die frühen Morgenstunden zusammen.
- Chelsea
Chelsea ist einer der wohlhabenden Stadtteile Londons schlechthin. Die Straßen von Chelsea strotzen nur so vor erstklassigen Attraktionen und sind ein Tummelplatz für die Reichen und Berühmten. Da sich hier einige der teuersten Postleitzahlen Londons befinden, brauchen Sie ein gesundes monatliches Budget, um sich hier eine Miete leisten zu können, aber das Leben hier kann äußerst lohnend sein.
Sie haben nicht nur einige der besten Lokale der Hauptstadt direkt vor der Haustür, sondern auch die renommiertesten Schulen Londons und die mächtigen Kensington Gardens in Gehweite. Darüber hinaus beherbergt Chelsea eine große Anzahl von Menschen aus allen Gesellschaftsschichten, von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien, Ehepaaren im Ruhestand und Studenten.
Wenn Sie mehr über die Londoner Stadtteile wissen möchten, lesen Sie mehr über
Schritt 2: Informieren Sie sich über die verschiedenen Arten von Mietangeboten
Wenn Sie wissen wollen, wie Sie eine Wohnung in London finden, die genau Ihren Bedürfnissen entspricht, müssen Sie erst einmal wissen, was es überhaupt gibt und was Ihnen zur Verfügung steht. Bei einer so großen Nachfrage nach Wohnraum in London finden Sie fast jede Art von Immobilie, die Sie sich vorstellen können, aber einige sind viel häufiger anzutreffen als andere. Das können Sie erwarten.
- Möblierte Unterkünfte
Der Umzug in eine möblierte Wohnung in London kann den Prozess des Umzugs in die Großstadt wesentlich stressfreier und kostengünstiger machen. Sie müssen sich nicht um den Kauf eines Bettes, eines Kühlschranks, eines Sofas oder eines Kleiderschranks kümmern und können problemlos in eine bereits möblierte Wohnung einziehen. Glücklicherweise sind möblierte Wohnungen in London weit verbreitet, und Sie werden keine Schwierigkeiten haben, in den Stadtvierteln Ihrer Wahl eine zu mieten.
Im Allgemeinen lassen sich möblierte Wohnungen in zwei Gruppen einteilen: Serviced Apartments und traditionelle möblierte Wohnungen. Letzteres ist eine gängige Wahl für Studenten, junge Berufstätige oder diejenigen, die nur für ein Jahr oder weniger in der Stadt bleiben werden. Diese Wohnungen sind mit allen grundlegenden Dingen ausgestattet, die Sie erwarten würden, einschließlich Bett, Sofa, Kühlschrank, Waschmaschine und Stauraum.
Serviced Apartments hingegen heben das Konzept der möblierten Wohnungen auf eine ganz neue Ebene. Viele sind mit zusätzlichem Luxus ausgestattet und verfügen über eine voll ausgestattete Küche, einen Reinigungsservice und manchmal auch über einen Fitnessraum vor Ort. Außerdem sind alle Nebenkosten in Ihrem monatlichen Mietpreis enthalten.
- Kurzzeitvermietung
Kurzzeitvermietungen sind in der Stadt zwar weniger verbreitet, aber es gibt sie. Ähnlich wie bei Service-Wohnungen werden viele Kurzzeitmieten als Pauschalangebot angeboten. Das bedeutet, dass Sie sich auf einen bestimmten Zeitraum einigen und dass alle Rechnungen, Versorgungsleistungen und andere Annehmlichkeiten im Preis enthalten sind. In der Regel werden diese Arten von Mietverträgen für einen bis sechs Monate angeboten, aber jeder Vermieter oder Immobilienmakler verfolgt eine andere Politik.
Ein zusätzlicher Bonus ist, dass Kurzzeitvermietungen in der Regel sehr viel flexibler sind als herkömmliche Vermietungen. Sie ermöglichen Last-Minute-Buchungen und wöchentliche oder monatliche Verlängerungen, und Sie müssen nicht zu viel einpacken, um Ihr Leben in London zu beginnen – nur das Nötigste!
- Aparthotel
Für diejenigen, die einen nahtlosen Umzug in den Big Smoke wünschen, bieten Aparthotels den ultimativen Komfort und Luxus. In dieser Art von Serviced Apartments finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie in Ihrer eigenen Wohnung erwarten würden, mit den zusätzlichen Vorteilen eines Hotelservices. Die meisten Aparthotels bestehen aus einem Schlafzimmer, einem Wohnraum, einer Küche und einem Badezimmer, die alle mit Kochutensilien, Waschmaschinen und Wi-Fi ausgestattet sind, so dass Sie einfach dort weitermachen können, wo Sie aufgehört haben, sobald Sie in der Hauptstadt sind.
Aparthotels eignen sich besser für Geschäftsreisende in London oder für Paare, die ein wenig Luxus in der Hauptstadt suchen und sind ideal für Kurzzeitaufenthalte. Aparthotels sind in der Regel billiger als ein Hotel, aber teurer als die langfristige Anmietung einer herkömmlichen Wohnung und bieten ein luxuriöses Leben in London auf mittlerem Niveau.
- Wohngemeinschaften
Aufgrund der steigenden Mietkosten in Englands Hauptstadt erfreut sich das gemeinsame Wohnen großer Beliebtheit. Obwohl sie eher bei Studenten und jungen Berufstätigen anzutreffen sind, ist das Zusammenwohnen eine großartige Option, wenn Sie in London Fuß fassen wollen und noch nicht genau wissen, wo Sie sich niederlassen sollen.
Im Allgemeinen findet das Zusammenleben in einer Wohnung oder Hausgemeinschaft statt. Sie haben Ihr eigenes Zimmer, teilen sich aber andere Gemeinschaftseinrichtungen wie Küche und Bad. Sehr selten finden Sie auch Zimmer mit eigenem Bad. Das Zusammenwohnen ist eher zwanglos und bietet sowohl kurz- als auch langfristige Optionen.
- Unmöbliert
Unter den vielen Tausenden von Immobilien auf dem Londoner Mietmarkt gibt es auch eine Handvoll unmöblierter Objekte. Für Kurzzeitmieter sind sie vielleicht nicht die bequemste Option, aber für diejenigen, die langfristig in London bleiben wollen, bieten sie eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Im Gegensatz zu einigen anderen europäischen Ländern verfügen unmöblierte Wohnungen in London über eine Küche und manchmal auch über andere Einrichtungen wie einen Kühlschrank, eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler. Allerdings ist jede Wohnung anders, und Sie müssen das Kleingedruckte lesen, um herauszufinden, was genau in Ihrem Angebot enthalten ist.
Schritt 3: Machen Sie sich mit den Londoner Immobilientypen vertraut
Auf dem Londoner Immobilienmarkt gibt es eine Menge Fachjargon, und zum Verständnis der Wohnungssuche in London gehört auch das Wissen um die Bezeichnung der verschiedenen Wohnformen. Wenn Sie bereits aus dem Vereinigten Königreich kommen, können Sie diesen Teil wahrscheinlich überspringen; wenn Sie aus einem anderen Land kommen, sollten Sie vielleicht genau aufpassen.
- Detached. Diese Grundstücke stehen für sich allein und haben keine gemeinsame Wand mit anderen Grundstücken. Wie Sie sich vorstellen können, ist der Platz in London knapp, und diese Art von Wohnungen gibt es nicht häufig. Und wenn doch, dann sind sie in der Regel mit einem ziemlich hohen Preis verbunden.
- Semi-detached. Eine Doppelhaushälfte unterscheidet sich von einem freistehenden Haus dadurch, dass sie in der Regel nur eine Wand mit ihren Nachbarn teilt. Sie werden feststellen, dass viele der berühmten Londoner Stadthäuser in diesem Stil gehalten sind.
- Terraced. Noch einen Schritt weiter gehen Reihenhäuser, die ihre beiden Wände mit den Nachbarn auf beiden Seiten teilen und in der Regel etwas kleiner sind. Dabei handelt es sich in der Regel um ältere Immobilien, die als Wohngemeinschaften oder Familienwohnungen genutzt werden.
- Wohnungen. Wohnungen gibt es in London in allen Formen und Größen, von ehemaligen Sozialwohnungen in den Außenbezirken bis hin zu modernen Eigentumswohnungen in der City. Studiowohnungen sind eine häufige Wahl für diejenigen, die auf sich allein gestellt sind und kein großes Budget zur Verfügung haben. Es ist auch durchaus üblich, auf ein Wohnzimmer zu verzichten, um eine niedrigere Miete und einen weiteren Mitbewohner zu bekommen. Wohnungen können auch weiter unterteilt werden in:
- Wohnungen in der Villa
- 1-Zimmer-Wohnungen
- Zweckbau-Wohnungen
- Maisonette-Wohnungen
- Neubau. Überall im Vereinigten Königreich entstehen neue Gebäude, so auch in den Außenbezirken Londons. Diese werden in der Regel nach ähnlichen Spezifikationen gebaut und verfügen über alle modernen Annehmlichkeiten, die man sich vorstellen kann.
- House Share. Bei Wohngemeinschaften, die eher unter Studenten und jüngeren Menschen verbreitet sind, erhält jeder Mieter ein Zimmer in der Wohnung und teilt sich Bereiche wie Küche und Bad.
Schritt 4: Erstellen Sie eine Liste der wichtigsten Annehmlichkeiten und Einrichtungen
Wir alle haben ein Bild davon im Kopf, wie unsere perfekte Wohnung in London aussieht, aber wir denken nicht immer an die praktischen Dinge wie die Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die wir gerne hätten. Bevor Sie Ihre Suchanfrage in Google eingeben, sollten Sie noch ein paar Dinge beachten.
- Pendelzeit. Wie weit sind Sie bereit, zur Arbeit zu pendeln?
- Haushaltsbudget. Wie viel können Sie sich maximal leisten, unter Berücksichtigung der Rechnungen und Nebenkosten?
- Parks und Freiflächen. Ist es wichtig, in der Nähe eines der berühmten Londoner Parks zu wohnen?
- Bildung. Brauchen Sie eine Schule in der Nähe?
- Transport. Müssen Sie parken, oder sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zufrieden?
- Hausinterne Einrichtungen. Sind Dinge wie ein Waschraum, ein Fitnessstudio oder sogar ein Schwimmbad unerlässlich?
- Sicherheit. Hätten Sie lieber einen 24-Stunden-Concierge oder einen Sicherheitsdienst auf dem Grundstück?
- Haustiere. Muss die Wohnung haustierfreundlich sein?
- Lokales Gebiet. Wie nah ist Ihre Wohnung an Geschäften, Restaurants und Bars?
Schritt 5: Nutzen Sie das Internet, um Ihre Suche zu beginnen
Wenn es darum geht, wie man eine Wohnung in London findet, ist das Internet Ihr bester Freund. Websites wie Rightmove, Zoopla und Spareroom verfügen über riesige Datenbanken mit Hunderten, wenn nicht Tausenden von Mietobjekten. Jede Wohnung ist mit professionell aufgenommenen Fotos, ausführlichen Angaben zur Ausstattung und zu den erwarteten monatlichen Mietpreisen aufgeführt.
Um Ihre Suche zu beschleunigen, finden Sie hier einige der besten Websites, die Ihnen bei der Wohnungssuche in London helfen können:
- Homelike.Ideal für möblierte Wohnungen, Serviced Apartments und Aparthotels, sowohl für Kurzaufenthalte als auch für längerfristige Vermietungen.
- Rightmove Rightmove ist im gesamten Vereinigten Königreich tätig und hat sich zu einem der bekanntesten Namen bei der Suche nach Mietobjekten entwickelt.
- Zoopla. Ähnlich wie bei Rightmove finden Sie hier unzählige Angebote von Wohnungen und Häusern in ganz London und können per Knopfdruck einen Besichtigungstermin vereinbaren.
- SpareRoom. Wenn Sie sich für die preisgünstigere Variante entscheiden, nutzen Sie SpareRoom, um leere Zimmer in Wohngemeinschaften in der ganzen Hauptstadt zu finden.
- Gumtree. Gumtree ist eine eher beiläufige Option, die Sie mit Vermietern in ganz London in Verbindung bringt. Es ist wichtig, dass Sie sich vor diesen Anzeigen in Acht nehmen und sicherstellen, dass alle korrekten Verfahren durchgeführt werden, wenn Sie sich für diese Art der Vermietung entscheiden.
Schritt 6: Wenn alles andere scheitert, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler
In der heutigen Zeit werden fast alle Immobilien, die zur Vermietung angeboten werden, auf die eine oder andere Weise online aufgeführt. Wenn Sie jedoch mit Online-Maklerdiensten und -Websites wirklich nichts finden, können Sie sich bei lokalen Immobilienmaklern anmelden, die Ihnen weiterhelfen.
Foxtons, Acorn, Knight Frank, Hudsons, Savills, Dexters und Winkworth sind nur eine Handvoll der vielen Agenturen, die in der Stadt verteilt sind. Allerdings sind nicht alle von ihnen für dieselben Gebiete zuständig. Es lohnt sich also, sich auf eine bestimmte Gegend festzulegen, bevor man sich bei jeder einzelnen Agentur anmeldet.
Sobald Sie Ihre Kontaktadresse sowie einige Angaben zu Ihrem Einkommen und Ihrer bisherigen Lebensgeschichte gemacht haben, schickt Ihnen der Makler alle verfügbaren Objekte zu. Wie Sie sich vorstellen können, stehen Hunderte von Personen auf diesen Mailinglisten, und Sie müssen umgehend antworten, wenn Sie eine Chance auf einen Besichtigungstermin haben wollen, ganz zu schweigen von der Möglichkeit, die Wohnung zu mieten.
Um diesen Prozess zu erleichtern, ist es wichtig, dass Sie genau wissen, was Sie von einer Immobilie erwarten. Dazu gehört, dass Sie Ihr maximales Budget, die Anzahl der Personen, die in die Immobilie einziehen sollen, und die Mindestanzahl der benötigten Schlafzimmer angeben.
Leider hat die Inanspruchnahme eines Vermietungsbüros ihren Preis. Im Durchschnitt verlangen sie zwischen 5-10 % des Mietpreises. Vergewissern Sie sich, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben, dass Sie genau wissen, wie hoch die Gebühren sind.
Schritt 7: Bereiten Sie Ihren Papierkram vor
Wie wir bereits erwähnt haben, bewegt sich der Immobilienmarkt in London schnell, und diejenigen, die bereit sind, bei jeder Gelegenheit zuzugreifen, sind in der Regel die ersten, die eine Wohnung oder ein Apartment bekommen. Wenn es darum geht, wie man eine Wohnung in London findet, ist es ein absolutes Muss, seine Unterlagen im Voraus zusammenzustellen. Manche Immobilienmakler oder Vermieter lassen Sie gar nicht erst zu einer Besichtigung, ohne dass Sie einen Einkommensnachweis oder ein unterschriebenes Bürgschaftsformular vorlegen, das belegt, dass Sie sich die Miete leisten können.
Nicht alle Vermieter fragen nach denselben Informationen, aber in der Regel wird Folgendes von Ihnen erwartet:
- Bevorzugtes Datum des Mietbeginns
- Zwei Referenzpersonen (ehemalige Vermieter oder Arbeitgeber)
- Angaben zum Bürgen (vor allem für Studenten oder Personen, die noch nicht erwerbstätig sind)
- Angaben zum Beschäftigungsverhältnis (einschließlich einer Gehaltsabrechnung und drei Lohnabrechnungen)
- Kontoauszüge
- Lichtbildausweis (normalerweise Ihr Reisepass)
- Nachweis des Einwanderungsstatus
Wenn Sie all diese Dokumente bereithalten, bevor Sie mit der Suche beginnen, sind Sie auf alle möglichen Situationen vorbereitet und können die Gelegenheit ergreifen, wenn Ihre Traumwohnung auf den Markt kommt.
Wohnungssuche in London leicht gemacht
Der Umzug in eine neue Stadt, vor allem in eine so große wie London, kann eine entmutigende Erfahrung sein, um es vorsichtig auszudrücken. Erschwerend kommt hinzu, dass der Londoner Wohnungsmarkt äußerst wettbewerbsintensiv und für Neulinge nicht immer leicht zu durchschauen ist. Wenn man jedoch die Wohnungssuche in London in einfache Schritte unterteilt, erscheint der Umzug nicht mehr ganz so überwältigend, wie er vielleicht ursprünglich war. Schließlich geht es darum, Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Grenzen sowie das Angebot Londons zu verstehen und alles zusammenzubringen, um Ihr perfektes Zuhause fernab der Heimat zu schaffen.
Wir hoffen, dass dieser Leitfaden für die Wohnungssuche in London hilfreich für Ihren Umzug in den Big Smoke war. Viel Glück!
Weitere Informationen zum Umzug nach London finden Sie in unserem Leitfaden für den Umzug nach London.
Wenn Sie ein Expat sind, haben wir einen fabelhaften Leitfaden für Expats in London, der Ihnen hilft, sich in den ersten Wochen in der Stadt zurechtzufinden.
