Les meilleurs endroits pour vivre à Düsseldorf : Le top 10 des quartiers de la ville
Située au cœur de la Rhénanie allemande, entre le Rhin-Rhur et la région métropolitaine de Rhénanie, la ville de Düsseldorf est depuis longtemps une ville populaire où s’installer, tant pour les locaux que pour les expatriés. Considérée comme la capitale financière de l’Allemagne, Düsseldorf est devenue l’une des zones métropolitaines les plus modernes et les plus dynamiques du pays.
Outre son fantastique secteur financier, Düsseldorf est réputée pour sa scène de la mode, ses paysages culinaires modernes et le grand nombre de sociétés de production audiovisuelle qui y ont élu domicile. Du quartier historique au centre-ville aux banlieues verdoyantes, vous n’aurez que l’embarras du choix pour trouver les meilleurs quartiers où chercher un appartement à Düsseldorf.
Que vous souhaitiez être dans le cœur animé du secteur financier en plein essor de Düsseldorf, dans la vieille ville historique de Düsseldorf ou dans les quartiers verdoyants et agréables de la périphérie, cette ville, située au centre de la Rhénanie, a tout pour plaire.
Trouver les meilleurs quartiers pour vivre à Düsseldorf dépend de vos préférences personnelles, de votre budget et de la manière dont vous souhaitez passer votre temps dans cette célèbre ville européenne. Lisez la suite pour découvrir les meilleurs quartiers de Düsseldorf et les endroits où vivre à Düsseldorf en fonction de vos besoins.
1. Altstadt
Le meilleur pour : Les passionnés d’histoire, la vie en centre-ville et les boutiques accessibles à pied.
Vivre dans le quartier historique de Düsseldorf et au cœur de la ville.
L’Altstadt, c’est-à-dire la vieille ville, est située au centre de la ville. Également connu sous le nom de Stadtmitte, c’est-à-dire le centre de la ville, Altstadt est le plus ancien quartier de Düsseldorf. Bien que petite en comparaison, s’étendant sur environ un demi-kilomètre carré, l’Altstadt continue de captiver des milliers de visiteurs chaque année.
Entourée par la mégapole de Düsseldorf, l’Altstadt a réussi à conserver son aspect historique qui a traversé les siècles. Les rues étroites et sinueuses de l’Altstadt abritent un ensemble de bâtiments historiques qui remontent à l’époque de l’ancien Düsseldorf, ce qui en fait l’un des quartiers les plus charmants de la ville.
Située sur les rives orientales du Rhin, la ville d’Altstadt vous permet d’être au centre de toute l’action, tout en ayant la possibilité d’ajouter un peu de nature et d’environnement naturel à votre maison. Très fréquentée par les touristes et les entreprises touristiques, l’Altstadt peut être l’un des endroits les plus animés et les plus chers de la ville. Cependant, pour ceux qui souhaitent se trouver au cœur de la ville, l’Altstadt est l’endroit idéal pour s’installer.
Dans l’ensemble, Altstadt est l’un des meilleurs quartiers de Düsseldorf si vous souhaitez conserver un peu de la façade et de l’atmosphère historique de la ville.
2. Friedrichstadt
Le meilleur pour : Les rues animées, l’atmosphère vivante et les jeunes professionnels.
Situé au sud du quartier central, le quartier de Friedrichstadt est un autre choix populaire si vous souhaitez être au centre de la ville. Contrairement à la vieille ville, Friedrichstadt était un quartier planifié, dessiné et construit à partir de plans au 19e siècle.
Cette conception préétablie du quartier donne à Friedrichstadt une véritable impression de symétrie, faite de lignes droites et de rues carrées bloquées – idéale pour ceux qui ont envie d’un peu d’ordre. Conçue à l’origine comme une cité-jardin, Friedrichstadt est rapidement devenue l’un des quartiers les plus densément peuplés de Düsseldorf.
Malgré cette densité de population, l’ouverture de Friedrichstadt est surprenante pour un quartier du centre ville. Les routes parfaitement droites se rejoignent toutes en un centre circulaire, au milieu duquel se trouve la Fürstenplatz, une aire de loisirs et de jeux qui est devenue un point de rencontre central pour les habitants.
Parfaitement située entre le centre et la périphérie de la ville, Friedrichstadt est l’un des meilleurs endroits pour vivre à Düsseldorf si vous souhaitez bénéficier d’une bonne connexion avec le reste de la ville. Dans l’ensemble, Friedrichstadt est parfaite pour ceux qui aiment être au cœur de la ville. En raison de la densité de sa population et de sa situation géographique, Friedrichstadt dispose toutefois de très peu d’espaces verts, ce qui en fait un choix moins judicieux pour les personnes ayant de jeunes enfants qui s’installent à Düsseldorf.
3. Oberbilk
Le meilleur pour : Les connexions avec les transports, les locations à bas prix et une communauté d’expatriés prospère.
Un peu plus loin du centre-ville de Düsseldorf se trouve le quartier d’Oberbilk. Oberbilk abrite la gare centrale de la ville, ce qui en fait un autre endroit idéal pour ceux qui souhaitent être bien reliés au reste de la ville par les transports en commun. Autrefois réputé pour être l’épicentre de la communauté ouvrière de Dusselfdorf, Oberbilk est aujourd’hui devenu un quartier célèbre pour ses industries du troisième secteur.
Quartier très prisé des expatriés, Oberbilk compte 23 % de non-allemands, ce qui est plus élevé que les 17 % recensés dans l’ensemble de Düsseldorf. La nature multiculturelle d’Oberbilk en a fait non seulement l’un des meilleurs quartiers de Düsseldorf pour les expatriés, mais a également apporté avec elle un melting-pot de cultures étrangères. Cela se traduit par une incroyable scène gastronomique multinationale, avec des restaurants proposant de la cuisine japonaise, grecque, turque et de bien d’autres pays encore.
Oberbilk est l’un des quartiers les plus abordables du centre de Dusselfdorf. Il est très prisé des étudiants et des jeunes résidents à la recherche d’appartements plus petits et de logements à loyer modéré.
4. Unterbilk
Le meilleur pour : Les jeunes professionnels, la vie au bord de l’eau et une scène artistique et culturelle florissante.
Le quartier d’Unterbilk est considéré comme l’une des plus grandes transformations et réussites de Düsseldorf. Constitué des docks historiques de Düsseldorf, Unterbilk a passé la majeure partie de son existence comme une région plutôt délabrée de la ville, dépendant de l’économie florissante des docks et de la classe ouvrière qui y vivait et y travaillait.
Ces dernières années, cependant, Unterbilk a subi une transformation extravagante. Unterbilk est passé d’un quartier de dockers à un centre de médias et d’arts créatifs. Connu comme un port médiatique, Unterbilk a commencé à offrir des espaces de travail modernes et centraux à une variété d’entreprises médiatiques et créatives, ce qui en fait le cœur de l’industrie des médias à Düsseldorf.
Grâce à cet afflux de fonds et à l’amélioration de sa situation économique, Unterbilk a connu une période d’embourgeoisement qui en a fait l’un des lieux de vie les plus prisés de la ville. La concurrence pour les biens locatifs a augmenté le coût de la vie ici, mais cela en fait l’un des meilleurs quartiers de Dusseldorf pour les personnes créatives qui souhaitent s’y installer.
La combinaison de logements en bord de rivière, d’une scène médiatique et artistique florissante et de la culture historique des docks de Düsseldorf contribue à la popularité du quartier d’Unterbilk, et il est facile de comprendre pourquoi.
5. Oberkassel
Le meilleur pour : La vie en banlieue, les familles avec de jeunes enfants et les espaces verts.
Situé sur la rive ouest du Rhin, à l’opposé du centre-ville, le quartier d’Oberkassel est considéré comme l’un des plus aisés de Düsseldorf. La combinaison parfaite de la proximité du centre-ville et de la rivière idyllique qui vous sépare de la congestion urbaine ne fait que renforcer la popularité d’Oberkassel.
Oberkassel allie parfaitement l’ambiance de la ville à celle de banlieue et de campagne, composée d’une variété d’habitations différentes, allant des maisons individuelles aux immeubles d’appartements. Ces rues souvent pavées sont contrebalancées par le brun riche des rues bordées d’arbres, ce qui confère une verdure idyllique au quartier d’Oberkassel.
À quelques pas de votre maison, vous trouverez également une vaste étendue de champs verdoyants sur les rives occidentales du Rhin. Bien qu’extrêmement proche du centre-ville, cette ceinture verte de champs donne l’impression d’être à la campagne. Des sentiers sinueux traversent les prairies rhénanes et les berges accueillent même un troupeau de moutons, ce qui ne fait qu’ajouter à l’impression de verdure et de campagne qui s’en dégage.
Toute cette idylle fait d’Oberkassel l’un des meilleurs endroits où vivre à Düsseldorf, mais cela a un prix. Oberkassel est l’un des quartiers les plus huppés et les plus chers de la ville, mais nombreux sont ceux qui considèrent que le prix en vaut la peine pour vivre dans une partie aussi agréable de la ville.
6. Dusseltal
Le meilleur pour : Les familles, la vie en centre-ville, les espaces extérieurs et le shopping dans les rues commerçantes.
D’une partie huppée de la ville à l’autre, le quartier de Dusseltal est situé dans le centre-est de Düsseldorf, au sein d’une vallée naturelle. Considéré comme l’un des meilleurs quartiers commerçants de la ville, Dusseltal n’est pas seulement un endroit où il fait bon vivre pour tout ce qui concerne le shopping, mais il attire également son lot de visiteurs en escapade.
Jusqu’en 1943, Dusseltal était également connu sous le nom de Dusseltal-Zoo, car il abritait le jardin zoologique de Dusseltal. Bien que le zoo ne fonctionne plus, il a été remplacé par le Zoo Park, l’un des éléments les plus populaires du quartier de Dusseltal. Cet immense parc urbain, situé en plein milieu du quartier, constitue une échappatoire agréable à l’agitation de la ville. Le parc est composé de vastes champs verts, de nombreux arbres et d’une immense mare aux canards en son centre.
Outre ses fantastiques commerces et ses vastes espaces verts, Dusseltal abrite également un certain nombre d’endroits adaptés aux enfants, ce qui en fait un quartier idéal pour les familles souhaitant s’installer à Düsseldorf. Il s’agit notamment de cafés adaptés aux enfants, de la Schillerplatz, une grande aire de jeux pour les enfants de tous âges, et d’un certain nombre d’espaces verts dans lesquels ils peuvent jouer en toute sécurité.
7. Flingern
Le meilleur pour : Les étudiants, les opportunités d’emploi et les logements abordables.
Situé à l’est de Düsseldorf, le quartier de Filngern a longtemps eu le statut de premier quartier ouvrier de la ville. Aujourd’hui, Filngern est divisé en deux quartiers différents, Filngern-Nord et Filngern-Süd. Cette division nord-sud a donné à Filngern deux aspects différents, deux quartiers, chacun avec sa propre identité.
Filngern-Süd a conservé les itinéraires de la classe ouvrière qui ont fait la réputation du quartier. Ce quartier a conservé une économie industrielle, avec de nombreuses usines anciennes et nouvelles qui fournissent du travail à une grande partie de la population du quartier. Ces parcours ouvriers et les nombreuses possibilités d’emploi font de Filngern-Süd l’un des meilleurs quartiers de Düsseldorf pour ceux qui cherchent à travailler dans ce secteur.
D’un autre côté, Filngern-Nord s’est éloigné de sa réputation de quartier ouvrier et a connu une série de réinventions au cours des dernières années. L’habitat ouvrier a cédé la place à une communauté plus bourgeoise, dont beaucoup vivent dans des bâtiments industriels ou des entrepôts reconvertis.
Parallèlement à cette transformation résidentielle, Flingern-Nord accueille également une scène artistique étudiante en plein essor. Malgré sa proximité avec le centre-ville, Flingern-Nord a réussi à maintenir des prix raisonnables pour la location de maisons et d’appartements, ce qui en fait un lieu d’installation attrayant pour les étudiants et les familles.
8. Carlstadt
Le meilleur pour : La proximité du centre-ville, les logements au bord de la rivière et l’atmosphère de village.
Le quartier de Carlstadt se trouve juste au sud de la vieille ville, dans le centre de Düsseldorf. Carlstadt est un quartier idéal pour s’installer si l’on souhaite profiter du charme de la vieille ville sans être submergé par les foules. Avec ses petites routes sinueuses, flanquées de cafés vintage, Carlstadt a l’allure d’un village pittoresque.
L’un des principaux attraits de Carlstadt est son marché en plein air. Quotidiennement dans les rues de Carlstadt, le marché propose une gamme de produits alimentaires locaux tels que des fromages et des saucisses, ainsi que d’autres influences européennes telles que des crêpes françaises et des délices italiens, et même de la cuisine de rue indienne.
Avec un équilibre parfait entre les boutiques, les restaurants populaires et une ambiance naturelle au bord de la rivière, Carlstadt est l’un des meilleurs quartiers de Düsseldorf pour ceux qui recherchent un peu de tout. Avec le marché local et la rivière à votre porte, vous pouvez passer vos week-ends en toute tranquillité, tout en étant suffisamment proche du centre de la ville pour que vous puissiez vous y rendre en un rien de temps.
Outre les boutiques et les marchés populaires, Carlstadt abrite également certains des musées les plus célèbres de la ville. Il s’agit notamment du musée K21 et de la maison d’exposition souterraine Kunst im Tunnel.
9. Pempelfort
Le meilleur pour : Les musées, les logements modernes et les espaces verts.
Bien que Carlstadt s’enorgueillisse de sa part de musées, le quartier de Pempelfort est depuis longtemps considéré comme le centre même du mouvement artistique et culturel de Düsseldorf. Situé au nord du premier district de la ville, Pempelfort a un aspect ultramoderne, renforcé par les projets de construction urbaine récemment mis en œuvre.
Avec un mélange attrayant d’architecture moderne et de style Altbau, les maisons de Pempelfort reflètent instantanément la nature artistique et culturelle du quartier. Le nombre impressionnant de musées, de théâtres et d’autres infrastructures culturelles que l’on trouve à Pempelfort est en parfaite adéquation avec cette réputation.
Avec une vision moderne de la maison et du logement, Pempelfort abrite le plus grand projet de construction de la ville, le Quartier Central. Le Quartier Central se compose de 140 000 m² d’appartements et de 311 000 m² d’espaces de bureaux. Bien que Pempelfort ait connu un programme de construction effréné, le quartier conserve un certain nombre d’espaces verts agréables.
Les espaces verts du quartier comprennent un immense parc qui s’étend sur une grande partie du côté est de Pempelfort. Ce parc est un endroit populaire pour les promeneurs de chiens locaux et pour tous ceux qui souhaitent respirer un peu d’air frais au centre de la ville.
10. Derendorf
Le meilleur pour : Communauté sympathique d’expatriés, vie étudiante et loyers bon marché.
Juste au nord de Pempelfort se trouve le quartier de Derendorf, considéré comme l’un des prochains quartiers en plein essor de la ville. Abritant de nombreuses facultés universitaires, Derendorf a une population étudiante en plein essor, ce qui en fait un lieu de résidence très prisé par les jeunes de la ville. L’augmentation du nombre d’étudiants résidents a également eu un autre effet sur Derendorf, à savoir l’augmentation de la vie nocturne.
La réputation de Derendorf comme l’un des meilleurs lieux de vie nocturne de Düsseldorf est née de sa proximité avec le centre-ville, tout en conservant une ambiance discrète. La réputation de la ville en tant que lieu d’implantation de nombreuses entreprises nationales et internationales en Allemagne vient contrebalancer sa vie nocturne. Des entreprises telles que L’Oréal Deutschland, McKinsey & Company Inc, Deloitte Consulting GmbH, Metro AG et TK Maxx ont toutes leur siège social dans le quartier de Derendorf.
Au cours des deux dernières décennies, Derendorf est devenu un quartier central pour la communauté turque de Düsseldorf et d’Allemagne, qui ne cesse de croître. La communauté s’est développée pour devenir l’une des plus grandes diasporas turques d’Allemagne occidentale, Derendorf abritant la mosquée centrale de la ville. Cet afflux de Turcs a conféré à Derendorf un véritable caractère multiculturel, qui se traduit par une scène culinaire turque en plein essor dans tout le quartier, ce qui ne fait qu’ajouter à son caractère unique.
