Où vivre à Dubaï – Les 10 meilleurs quartiers pour vivre à Dubaï

11 juin 2024
Les meilleurs quartiers

Les 10 meilleurs quartiers de Dubaï

À venir dans ce guide :

des promenades au bord du lac, des marchés à l’ancienne, plus d’espaces verts que vous ne l’imaginez, de nombreux types de vie, des amis venus du monde entier et les 10 meilleurs quartiers de Dubaï.

En ce moment même, environ 2,7 millions des 3,5 millions d’habitants de Dubaï sont nés à l’étranger (ce qui signifie que 75 % des habitants de la ville sont originaires d’un autre pays que Dubaï !)

… nous n’exagérons donc pas en disant qu’il s’agit de l’un des centres de délocalisation les plus populaires de la planète.

Les avantages de cet endroit sont les suivants pas d’impôts, une scène internationale florissante, des infrastructures hyper-modernes, un visa de nomade numérique et un environnement très sûr – aucun des quartiers de Dubaï n’est dangereux de quelque manière que ce soit.

Et c’est en partie parce qu’elle est si attrayante et passionnante à vivre que la ville se développe chaque jour… avec de nouveaux hôtels, quartiers et appartements qui sortent de terre en permanence. Lorsque vous emménagez pour la première fois dans la ville, il est difficile de savoir où vivre :

Quels sont les quartiers à la mode ? Lesquels sont adaptés aux familles ? Quels sont les meilleurs transports publics ? Les meilleures écoles ? Les meilleures choses à faire ? L’un d’entre eux est-il *réellement* abordable ?

À venir, tout cela et bien plus encore : nous vous avons présenté les 10 meilleurs endroits où vivre à Dubaï.

Nous avons couvert les endroits coûteux, les options économiques, les enclaves d’expatriés, les choix pour les enfants, les hauts lieux de la vie nocturne, les espaces verts, les hauts lieux de la vie numérique, et tout ce qui se trouve entre les deux.

En bref, les 10 meilleurs quartiers de Dubaï sont les suivants :

Centre-ville de Dubaï
Marina de Dubaï
Jumeirah
Palm Jumeirah
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Les Verts et les vues
Baie des affaires
Al Barsha
Ranchs arabes
Deira

… mais, plus loin, beaucoup plus sur les 10. Préparez votre passeport et venez vous amuser !

1. Centre-ville de Dubaï

Le meilleur pour : se lier d’amitié avec les touristes, voir les sites touristiques et les séjours de courte durée.

Si vous avez déjà passé des vacances à Dubaï, c’est (probablement !) là que vous avez traîné.

Le centre de la partie la plus connue de la villeElle abrite un certain nombre de monuments emblématiques très visités. Par exemple :

La Burj Khalifa (la structure la plus haute du monde, avec une célèbre terrasse d’observation)
La fontaine dansante de Dubaï(qui abrite le plus grand spectacle de fontaines chorégraphiées au monde)
Et le gigantesque Dubai Mall (l’un des plus grands centres commerciaux du monde, avec un grand aquarium)

… et vous bénéficiez également de nombreux restaurants chics, ainsi que d’une proximité raisonnable avec les plages et les îles les plus célèbres de la ville.

C’est l’un des meilleurs endroits où vivre à Dubaï pour les transports publics : la ligne rouge du métro de la ville traverse le quartier et vous relie au nord et au sud. Vous bénéficiez également de plusieurs arrêts de bus, d’une situation centrale et d’un nombre incalculable de taxis.

Mais comme le centre-ville de Dubaï est très populaire, il est TRÈS difficile d’y trouver un logement. Les appartements de longue durée sont rapidement pris d’assaut et les autres sont occupés par tous les touristes.

… donc si vous voulez rester dans cette partie de la ville, il est souvent préférable d’emménager dans un appartement avec services. Bonne nouvelle : les nôtres sont entièrement meublés, confortables et douillets, prêts à être emménagés dès aujourd’hui et parfaits pour y travailler et y vivre. Et comme nous annonçons tous les prix, vous n’avez pas besoin de négocier.

Les inconvénients de la vie dans le centre-ville de Dubaï sont les suivants : pas de véritable atmosphère communautaire, des prix élevés et une vie traditionnelle inexistante. Ce n’est pas non plus un bon choix pour les familles : y construire une vie à long terme est coûteux et isolant, et vous êtes loin des meilleures écoles internationales.

Dans l’ensemble, il s’agit de l’un des meilleurs quartiers de Dubaï pour les séjours de courte durée, et d’une bonne option pour les voyageurs d’affaires et les nomades numériques à revenus élevés…
si vous pouvez trouver un endroit où vivre.

2. Marina de Dubaï

Le meilleur pour : des prix élevés, une vie de famille haut de gamme, et beaucoup de baignades et de promenades

C’est assez évident, mais ce quartier est situé au bord d’un port de plaisance.

C’est l’un des quartiers les plus animés de la villeIl se trouve à environ 20 kilomètres au sud-ouest du centre-ville de Dubaï (pour rejoindre le quartier du centre-ville, vous devrez emprunter les transports publics pendant une heure ou conduire pendant 30 minutes).

Bien que la marina de Dubaï soit éloignée des sites les plus célèbres, il y a toujours beaucoup à faire ici, et elle est assez autonome.Vous y trouverez des restaurants, des marchés, des salles de sport, l’imposant Dubai Marina Mall et tous les autres équipements et commodités nécessaires à la vie quotidienne. Et comme vous l’aurez deviné, il s’agit de l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la ville.

C’est également l’un des meilleurs quartiers de Dubaï pour les activités de plein air. Cette partie de la ville est très piétonne, ce qui vous permet de courir et de vous promener le long de ses rives. Le périmètre de l’île mesure environ 7,5 km et la partie continentale du port de plaisance est tout aussi longue.

Vous y trouverez également un club nautique, des promenades en bateau et une infinité d’endroits au bord de l’eau pour manger et boire.

… tandis que de nombreux habitants de la région pratiquent la natation, la voile et le parachutisme.

Parce que cette zone est plus résidentielle que la plupart des gens ne l’imaginentC’est une bonne option pour les familles à revenus élevés qui souhaitent combiner un logement de classe internationale avec de nombreuses activités. Outre le sable et le soleil, la marina de Dubaï propose d’autres activités adaptées aux enfants, notamment TEPfactor Dubaï, Madame Tussauds et le parc aquatique AquaFun (le parc aquatique le mieux classé de la planète !).

… et en prime, vous n’êtes qu’à 15 minutes en voiture de la très respectée Emirates International School-Meadows
.

3. Jumeirah

Le meilleur pour : combiner la vie résidentielle avec beaucoup de soleil et de mer, et trouver beaucoup de choses à faire (peu importe qui vous êtes !).

Jumeirah est l’un des plus grands quartiers de Dubaï :

Il part de la marina de Dubaï et s’étend jusqu’au centre-ville de Dubaï (et un peu au-delà !).

Il s’agit d’un grand quartier de bord de mer, long et étroit, mesurant environ 24 kilomètres (15 miles) et divisé en plusieurs sections. Il s’agit de

Jumeirahs 1, 2 et 3Ces derniers se situent à proximité les uns des autres. Le premier est le plus au nord et le troisième est le plus au sud. À eux deux, ils offrent une vie prestigieuse en bord de mer, une ambiance familiale, des sports nautiques, du café libanais, de la nourriture et des boissons à des prix raisonnables, des plages, des clubs de plage, des parcs aquatiques, des promenades le long des canaux et de nombreuses attractions pour les familles (y compris Musée du jeu pour enfants OliOli et Centre de bowling de Dubaï). En bref, si vous voulez retrouver l’ambiance de la marina de Dubaï, mais à des prix légèrement inférieurs, c’est l’endroit qu’il vous faut.
Umm Suqeim : Bien qu’il ne porte pas le nom de « Jumeirah », ce quartier est situé entre Jumeirah 3 et Palm Jumeirah. Il est assez semblable aux Jumeirahs 1, 2 et 3, mais il abrite de NOMBREUSES écoles internationales. C’est l’un des meilleurs quartiers de Dubaï pour l’inscription de vos enfants dans de bonnes écoles.
Palm Jumeirah et Jumeirah Lake Towers, que nous vous présentons plus en détail dans la suite de cet article !

Bien que l’atmosphère de Jumeirah soit très favorable aux familles, c’est un endroit où il fait bon vivre pour pratiquement tout le monde. Vous êtes bien desservi (la ligne rouge du métro longe les quartiers et il y a de nombreux arrêts de bus), vous trouverez de nombreux endroits où manger et boire, et vous aurez un excellent accès aux plages et aux restaurants de bord de mer.

Cela dit, il y a un inconvénient majeur à vivre dans cette région : parce qu’il s’agit de l’un des quartiers résidentiels les plus célèbres de Dubaï, c’est un lieu de vie TRÈS prisé. Si vous ne déménagez pas dans un appartement avec services, vous risquez d’avoir du mal à trouver un logement.

4. Palm Jumeirah

Le meilleur pour : être au bord de la mer, vivre loin de l’agitation, et une atmosphère exclusive

Palm Jumeirah est le grand quartier artificiel de Dubaï en forme de palmier dont vous avez vu des photos.

… et si vous avez de l’argent à dépenser, c’est l’un des meilleurs endroits où vivre à Dubaï.

La plupart des maisons sont des villas (pas les tours d’habitation que l’on trouve dans la plupart des autres quartiers de la ville) et, en raison de la forme du quartier, vous bénéficiez de deux avantages principaux :

vous serez toujours assis au bord de la mer
… et il n’y a pratiquement jamais de trafic

Palm Jumeirah abrite également de nombreuses salles de sport, des supermarchés, des cliniques médicales et toutes les autres commodités dont vous pourriez avoir besoin, tandis qu’un monorail sans personnel relie les différentes parties du quartier.

Les attractions sont assez semblables à celles que vous trouverez sur le continent en bord de mer : elles comprennent l’aquarium Lost Chambers, sur le thème de l’Atlantide Lost Chambers Aquarium l’immense Aquaventure Waterpark et desendroits où l’on peut nager avec des dauphins et des lions de mer.

Parmi les inconvénients du quartier, citons la faible connectivité avec le reste de Dubaï et une population assez peu diversifiée (la plupart des habitants sont des couples à hauts revenus ou des professionnels en solo). Au fil du temps, la vie ici peut sembler assez isolante. Palm Jumeirah peut donc être un endroit agréable pour un an ou deux, mais ce n’est pas le meilleur endroit pour construire une vie à long terme.

5. Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Le meilleur pour : combiner l’isolement et l’excitation, et construire une vie à long terme loin des touristes.

Situé juste au sud-est de Palm Jumeirah, le Jumeirah Lakes Towers, situé à l’intérieur des terres, a une ambiance similaire à celle de son voisin :

Il s’agit d’un quartier résidentiel, relativement isolé et éloigné des quartiers les plus animés et les plus célèbres de la ville.

Mais au lieu de des villas de faible hauteur, vous obtenez des appartements de grande hauteur. Au lieu des promenades en bord de mer, vous vous promenez au bord d’un lac (le quartier abrite trois lacs artificiels). Et bien que les prix soient encore assez élevés, Jumeirah Lakes Towers est plus abordable que Palm Jumeirah.

Divisé en 26 mini « clusters » (chacun portant le nom d’une lettre de l’alphabet), il dispose de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin (comme des cliniques médicales, des banques, des supermarchés et des salles de sport). Cela dit, il n’y a pas d’écoles internationales dans le quartier. La vie ici convient donc mieux aux couples sans enfants et aux jeunes professionnels.

… et parce qu’il est proche de nombreux quartiers d’affaires de la ville (Dubai Media City, Internet City et Dubai Marina), Jumeirah Lakes Towers est un excellent endroit pour trouver un emploi. (Dubai Media City, Internet City et Dubai Marina), Jumeirah Lakes Towers est un excellent endroit pour trouver un emploi.

Dans l’ensemble, Jumeirah Lakes Tower est l’un des meilleurs endroits où vivre à Dubaï, car il allie le calme à l’action et à l’aventure. Bien que vous soyez proche de l’effervescence de Palm Jumeirah et de Dubai Marina, vous êtes loin de l’endroit où se trouvent la plupart des touristes.

6. Les Verts et les vues

Le meilleur pour : une bonne scolarité, une vie paisible, et une maison familiale à long terme

Beaucoup plus calme que la plupart des autres quartiers que nous vous avons présentés, The Greens and The Views est l’endroit où de nombreuses personnes viennent s’installer. Si vous prévoyez de rester un certain temps, c’est l’un des meilleurs quartiers où vivre à Dubaï : vous bénéficiez d’une ambiance tranquille, de logements abordables et d’un grand nombre de familles avec lesquelles vous pouvez vous faire des amis.

Deux petits quartiers distincts situés juste à côté l’un de l’autre, ils forment en fait un seul et même quartier (parce qu’ils offrent le même type de vie).

L’une des meilleures zones centrales de la ville pour les espaces verts, Vous y trouverez des rues bordées d’arbres, un lac qui s’étend sur tout le quartier et des routes tranquilles, le tout juste à côté d’Emirates Hills 2, le plus grand espace vert central de la ville.

Le quartier abrite L’école internationale Regent, l’une des meilleures et des plus populaires écoles internationales de la ville. Vous êtes également à proximité du Saudi German Hospital, l’un des meilleurs hôpitaux de Dubaï.

Et parce que The Greens and The Views est situé à proximité de Palm Jumeirah et de Jumeirah Lake Towers, vivre ici est un bon choix pour accéder à tous les endroits chics sans avoir à payer des prix élevés, vivre ici est un bon choix pour accéder à tous les endroits chics sans avoir à payer des prix élevés..

Cela dit, ce n’est pas l’un des meilleurs endroits pour vivre à Dubaï si vous n’avez pas de voiture : le quartier n’abrite pas de station de métro et n’est pas bien relié aux autres parties de la ville. À moins que vous ne conduisiez, vous ne voudrez donc pas vous installer ici.

7. Baie des affaires

Meilleur pour : trouver un emploi, gagner de l’argent et être proche du centre-ville de Dubaï.

Bordant le centre-ville de Dubaï au sud, Business Bay est le plus grand quartier financier de la ville.

Avec ses tours d’habitation imposantes, ses immeubles de bureaux interminables et ses hôtels haut de gamme, c’est là que vivent la plupart des jeunes professionnels en costume de la ville.

… donc si vous souhaitez trouver un emploi, ce quartier hyper-moderne est l’un des meilleurs endroits pour vivre à Dubaï.ce quartier hyper-moderne est l’un des meilleurs endroits pour vivre à Dubaï.

Parmi les autres avantages, citons

Choix d’écoles décentes (Jumeirah International Nurseries se trouve à l’intérieur du quartier, tandis que beaucoup d’autres se trouvent à proximité)
L’un des plus jolis canaux de la ville (propice à la marche et à la course)
Proximité raisonnable de bons espaces verts (y compris le parc Safa)
La station de métro Business Bay, très bien située
Quelques-uns des meilleurs établissements de soins de santé de la ville

Et comme les gens viennent ici pour trouver un emploi, c’est aussi l’un des quartiers centraux les plus diversifiés de la ville, ce qui en fait l’un des meilleurs quartiers de Dubaï pour avoir des copains de toute la planète.

Les inconvénients de la vie à Business Bay sont la circulation intense, les prix élevés et le manque de diversité du paysage (les gratte-ciel étant les seuls à être présents dans le quartier, celui-ci peut devenir un peu uniforme et claustrophobique).

8. Al Barsha

Le meilleur pour : économiser de l’argent, vivre dans un quartier résidentiel, de bonnes écoles et de bons hôpitaux

Au nord-est des Greens et des Views, Al Barsha est un grand quartier résidentiel.

… et si vous voulez vivre à proximité des principales attractions sans dépenser trop d’argent, c’est l’un des meilleurs quartiers de Dubaï.

Comme pratiquement tous les quartiers résidentiels de Dubaï (et comme nous ne cessons de le répéter !), il est très autonome : vous disposez de diverses options de restauration, de nombreux magasins (notamment Al Barsha Mall et Dubai Hills Mall), de bonnes options de scolarisation (comme École internationale de Highgate et Académie internationale de Dubaï Al Barsha)et d’excellentes infrastructures médicales.

Et comme il s’agit d’un grand quartier résidentiel peuplé de gens venus des quatre coins de la planète, on y trouve également une grande variété de plats et de friandises. L’un des meilleurs endroits où vivre à Dubaï pour trouver une variété de nourriture.

Elle est divisée en plusieurs districts :

Al Barsha 1, Al Barsha 2 et Al Barsha 3 se trouvent dans la moitié nord du quartier. dans la moitié nord du quartier, et sont centrés autour du centre commercial Al Barsha Mall (
oui, Dubaï aime les centres commerciaux). Des trois, Al Barsha 1 est le plus au nord, le plus cher et le plus proche de tout ce dont vous avez entendu parler.
Al Barsha South est est plus suburbain que les trois autres et occupe toute la moitié sud de la zone d’Al Barsha.

Vous y trouverez un large éventail de logements : studios, villas, maisons familiales, petits espaces et résidences de grande hauteur. D’une manière générale, plus vous descendez vers le sud, plus les prix deviennent abordables.

(si vous vous dirigez vers le sud du district, c’est l’un des meilleurs quartiers où vivre à Dubaï pour économiser de l’argent).

Bien que les transports publics soient satisfaisants (avec deux stations de métro et de nombreuses lignes de bus), il est préférable d’avoir sa propre voiture. Dans certaines parties du quartier (en particulier à Al Barsha South), vous devrez vous éloigner pour trouver des transports publics.

9. Ranchs arabes

Le meilleur pour : vivre dans une communauté fermée, beaucoup de tranquillité et d’intimité, et traîner avec des gens élégants

Cette communauté fermée, située à environ 20 km de la mer, est la plus orientale de toutes les régions que nous vous avons présentées.

Juste à l’est d’Al Barsha South, il abrite des villas spacieuses, des résidents de longue date et de nombreuses familles aux revenus élevés. Il est proche de :

Centre commercial Cityland
(l’un des plus beaux centres commerciaux de la ville)
Arabian Ranches Golf Club
(propre, élégant et très populaire auprès des golfeurs de la ville)
Dubai Polo & Equestrian Club
(TRÈS extravagant et haut de gamme, cet endroit accueille des événements internationaux de polo)

Il est donc clair que c’est l’un des meilleurs quartiers de Dubaï pour vivre une vie de luxe.

… mais ce n’est PAS l’un des meilleurs quartiers de Dubaï pour visiter la mer ou explorer les principales attractions touristiques. À moins d’avoir une voiture, il est difficile d’accéder aux quartiers les plus connus de la ville (les trajets en transports publics vers les lieux les plus connus peuvent durer entre 90 et 120 minutes).

Parce que le quartier est éloigné des quartiers centraux de la ville, Il s’agit d’une communauté accueillante (avec des piscines communes, des événements réguliers, des résidents accueillants et des terrains de sport). C’est donc l’un des meilleurs quartiers où vivre à Dubaï si vous aimez l’ambiance familiale et chaleureuse… ou si vous cherchez un endroit où vous vous sentirez chez vous pendant un certain temps.

Parmi les autres points forts, citons Le Dubai Miracle Garden (avec plus de 100 millions de fleurs, c’est le plus grand jardin floral de la planète), l’autodrome de Dubaï (une piste de course mondialement connue où vous pouvez zoomer dans différentes voitures), et le Global Village
(une sorte de réplique miniature du monde entier !).

10. Deira

Le meilleur pour : manger bon marché, se lier d’amitié avec une foule internationale et s’imprégner de l’histoire et du patrimoine de Dubaï.

Au nord de tous les autres quartiers que nous vous avons présentés, Deira possède un charme plus traditionnel que n’importe quel autre quartier de cette liste.

Soyons honnêtes : la plupart des gens vient à Dubaï pour découvrir les quartiers rétro ou les marchés de l’ancienne école. Mais si cela est ce que vous recherchez, c’est l’un des meilleurs endroits où vivre à Dubaï.

Ici, vous obtenez :

Souk de l’or de Dubaï (où vous trouverez des vendeurs d’or de la vieille école)
Le Waterfront Market (excellent pour les fruits, les légumes, la viande et le poisson à des prix abordables)
Souk aux épices de Dubaï (odeurs, surcharge sensorielle et épices dont vous n’avez jamais entendu parler)
… et certaines des parties les plus historiques de la crique (où l’on trouve des pêcheurs au visage ridé, des bateaux en bois séculaires et de nombreux sites pittoresques au bord de l’eau).

C’est donc l’un des meilleurs quartiers de Dubaï pour découvrir le passé de la ville et ses habitants. Et il se sent TRES différent de tous les autres quartiers.

Mais tout n’est pas intemporel et traditionnel : vous bénéficiez également d’une grande diversité culturelle. Deira étant un lieu de vie relativement abordable, on y trouve des gens du monde entier.

Et comme il y a ici des gens de toute la planète, il y a aussi de la nourriture de toute la planète…

… et pour des repas abordables en particulier, c’est l’un des meilleurs quartiers où vivre à Dubaï. On y trouve des cafés à bas prix, de la nourriture de rue est-asiatique bon marché, un grand choix de plats philippins authentiques (en particulier sur Al Rigga Road) et même des magasins de vêtements à prix abordables.

Comme Deira fait partie du vieux Dubaï, elle dispose d’un excellent réseau de transports publics-Vous bénéficiez d’un bon accès à 10 stations de métro différentes, ainsi qu’à de nombreuses liaisons de bus. Dans la plupart des quartiers de Dubaï, vous avez besoin d’une voiture, mais à Deira, ce n’est pas le cas.

Oui, la circulation aux heures de pointe peut être difficile, et Deira peut être un peu trop animé pour certaines personnes. Mais si vous souhaitez vivre à Dubaï dans un style urbain animé (sans les artifices souvent séduisants que l’on trouve dans d’autres parties de la ville), vous adorerez vivre ici. Deira donne l’impression d’être très « réelle » et est très différente des quartiers de la ville dont vous avez entendu parler.

Les 10 meilleurs quartiers de Dubaï : Réflexions finales

Voilà, c’est fait : ce sont les 10 meilleurs endroits où vivre à Dubaï !

En résumé :

Les meilleures options haut de gamme sont Palm Jumeirah et Arabian Ranches.
Les meilleurs choix pour les familles sont Jumeirah, The Greens et The Views.
Les meilleures options pour les séjours de courte durée sont Downtown Dubai et Dubai Marina.

Mais, quel que soit l’endroit où vous choisissezIl est donc souvent difficile de trouver un logement (surtout dans les quartiers les plus populaires). Chaque jour, des personnes s’installent à Dubaï, les meilleurs endroits trouvent rapidement preneur et les propriétaires locaux pratiquent souvent des prix injustement élevés.

Pour ces raisons, il est souvent préférable d’emménager dans une location courte durée à Dubai. Bonne nouvelle : tous nos logements sont confortables, entièrement meublés et prêts à être emménagés. Vous pouvez donc commencer votre nouvelle vie à Dubaï sans avoir à vous soucier des visites, des négociations et des surpaiements ridicules.

Plus important encore : quel que soit le lieu où vous choisirez de vivre, vous aimerez la vie en ville. Il s’agit d’un pays très international, où il est facile de s’intégrer, où tout le monde parle anglais et où le système d’exonération fiscale est un bon moyen d’économiser de l’argent.

Merci d’avoir lu, merci d’avoir choisi Homelike, et profitez de votre nouvelle vie à Dubaï. Au revoir pour l’instant !