Stappen om je perfecte appartement in Londen te vinden
Londen staat bekend als een van de meest internationale en levendige steden in Europa en de rest van de wereld. De metropool van de ‘big smoke’, zoals het van oudsher bekend staat, is lange tijd een plek geweest van bloeiende handel, bloeiende cultuur en bloeiende banken.
Maar in een stad waar elk jaar honderdduizenden mensen naartoe migreren, kan het vaak moeilijk zijn om een geschikte woning te vinden, in de juiste stijl en tegen de juiste prijs. Er zijn veel dingen waar je aan moet denken als het gaat om het vinden van een woning, dus hoe vind je een appartement in Londen en waar moet je op letten?
In dit artikel geven we een overzicht van de belangrijkste zaken waar je rekening mee moet houden als het gaat om het vinden van een flat in Londen. Dit varieert van het begrijpen van de vele buurten in de grootste stad van Engeland tot het enorme aanbod van huurwoningen die voor u beschikbaar zijn.
Over het algemeen lijkt het met de jaren cryptischer te worden om te weten hoe je accommodatie in Londen vindt. Als je over alle kennis en knowhow beschikt, heb je alle hulpmiddelen in handen om het beste appartement in Londen te vinden voor jouw behoeften. Lees verder om alles te weten te komen over hoe je een flat in Londen kunt vinden.
Stap 1: Onderzoek buurten en vind je favoriet
In een enorme uitgestrekte hoofdstad als Londen heb je vaak keuze te over als het gaat om waar je wilt wonen in de stad. Elke buurt heeft zijn eigen esthetiek, prijsklasse en gecultiveerde geschiedenis – allemaal van grote invloed op uw uiteindelijke beslissing. Laten we eens een paar van de populairste en
beste buurten om te wonen in de Britse hoofdstad
:
- Notting Hill
Notting Hill, vaak genoemd als de buurt die West-Londen op de Hollywood-kaart zette, is al lang een favoriet voor mensen die op zoek zijn naar een nieuw huis in de hoofdstad. Hoezeer er ook een roeping is om bekende filmsets te vinden, de buurt Notting Hill staat ook bovenaan veel lijstjes als het gaat om de iconische Victoriaanse, typisch Londense gebouwen.
Als je eenmaal in een van deze fantastische huizen bent gesetteld, kun je door de plaatselijke straten slenteren op zoek naar de beroemde boekwinkels, ambachtelijke cafés, bars en eetgelegenheden van Notting Hill. Geen commentaar op de buurt in West-Londen zou compleet zijn zonder een vermelding van het wereldberoemde Notting Hill carnaval dat elk jaar plaatsvindt in de straten van Notting Hill.
- Hampstead
De buurt Hampstead beslaat een gebied net ten noorden van het stadscentrum en is een andere regio die wereldberoemd is. Van beroemdheden tot de welgestelden, Hampstead trekt al tientallen jaren een overvloed aan nieuwkomers aan.
Wat deze regio van de Britse hoofdstad zo bijzonder maakt, is de bescheiden, bijna dorpse sfeer. Als je eenmaal bent ontsnapt aan de drukte van het centrum van Londen, is Hampstead bijna een oase van rust en groen. Centraal in dit groene landschap staat de bekendste open ruimte van de stad, Hampstead Heath. Hampstead Heath heeft het allemaal, van lange idyllische open ruimten van bijna platteland tot plekken om wild te zwemmen.
Naast de beroemde inwoners van Hampstead en de toevluchtsoorden voor hondenuitlaters zijn er een aantal van de beste eetgelegenheden, cafés, slagers en onafhankelijke kraampjes van Londen. Dit gezegd hebbende, Hampstead is naar verluidt ook de thuisbasis van meer miljonairs dan enig ander gebied in het Verenigd Koninkrijk, dus het kan zijn dat u uw budget een beetje moet oprekken om een appartement te vinden in de Londense wijk Hampstead.
- Battersea
Ten zuiden van de rivier aan de westkant van Londen ligt de wijk Battersea. Ooit een industrieel gebied dat bekend stond om zijn krachtcentrale en de iconische Battersea Bride, is de regio snel favoriet geworden bij nieuwkomers in de stad. Battersea trekt een jonge bevolking aan en staat bekend om zijn nachtleven en sociale scène, die de afgelopen decennia een bloeiende cultuur van feesten en jongeren heeft gebracht.
Zoals het geval is met veel van de gentrified buurten van Londen, kan Battersea een lastige plek zijn om je een weg te banen naar de huurmarkt, maar het heeft alle beloningen als je dat eenmaal doet. Battersea biedt de kans om je te vestigen in de westelijke randen van de Britse hoofdstad zonder de clichématige connotaties van het traditionele ‘west end’ van Londen.
- Camden
Camden en de beroemde Camden High Street zijn in de Londense folklore opgenomen als een gebied voor jongerencultuur, artistieke expressie en verjonging van de arbeidersklasse. Tientallen jaren lang zouden onafhankelijke winkels, platenstalletjes en straathoeken vol staan met de belofte van jeugdcultuurverandering. In de huidige tijd heeft Camden deze energie nog steeds, maar het is ook de thuisbasis van een aantal rustigere woonstraten die gezinnen, expats en het bredere scala van de Londense samenleving verwelkomen.
Als de zon ondergaat, komt Camden pas echt tot zijn recht. Het eclectische aanbod van pubs, muziekpodia en afhaalrestaurants brengt de elektrische bevolking van Cadem met zich mee tot in de kleine uurtjes.
- Chelsea
Chelsea is een van de typische welgestelde buurten in Londen. De straten van Chelsea zitten vol met topklasse attracties, waardoor het een speeltuin is voor de rijken en beroemdheden. Met enkele van de duurste postcodes in heel Londen heb je een gezond maandelijks budget nodig om hier te kunnen huren, maar het leven hier kan zeer de moeite waard zijn.
Je hebt niet alleen een aantal van de beste foodie-locaties van de hoofdstad voor de deur, maar je bent ook op loopafstand van de meest prestigieuze scholen van Londen en de machtige Kensington Gardens. Bovendien herbergt Chelsea een rijke demografie van mensen uit alle lagen van de bevolking, van jonge professionals tot gezinnen, gepensioneerde stellen tot studenten.
Als u meer wilt weten over de wijken in Londen, lees dan meer over
Stap 2: De verschillende soorten huurwoningen begrijpen
Als het aankomt op weten hoe je een appartement in Londen kunt vinden dat precies aan je behoeften voldoet, moet je eerst begrijpen wat er is en wat er voor jou beschikbaar is. Met zo’n enorme vraag naar huisvesting in Londen vind je bijna elk type woning dat je je maar kunt voorstellen, maar sommige zijn veel gewoner dan andere. Dit is wat je kunt verwachten.
- Gemeubileerde accommodatie
Verhuizen naar een gemeubileerde flat in Londen kan het proces van verhuizen naar de grote stad een stuk minder stressvol en een stuk betaalbaarder maken. Je hoeft je geen zorgen te maken over het kopen van een bed, koelkast, bank of kasten en je kunt je naadloos vestigen in een al gemeubileerde flat, wat zorgt voor een probleemloze ervaring. Gelukkig zijn gemeubileerde flats heel gewoon in Londen en je zult geen moeite hebben om er een te huur te vinden in de buurt van je keuze.
Over het algemeen kunnen gemeubileerde appartementen worden onderverdeeld in twee groepen: appartementen met service en traditioneel gemeubileerde appartementen. Dit laatste is een gebruikelijke keuze voor studenten, jonge professionals of degenen die slechts een jaar of minder in de stad verblijven. Deze flats hebben alle basisvoorzieningen die je zou verwachten, zoals een bed, een bank, een koelkast, een wasmachine en bergruimte.
Gemeubileerde appartementen, aan de andere kant, brengen het idee van gemeubileerde appartementen naar een heel nieuw niveau. Veel appartementen zijn voorzien van extra luxe, zoals een volledig uitgeruste keuken, schoonmaakservice en soms een eigen fitnessruimte. Bovendien zijn alle nutsvoorzieningen inbegrepen in je maandelijkse huurprijs.
- Verhuur op korte termijn
Hoewel kortetermijnverhuur minder gebruikelijk is in de stad, is het er wel. Net als bij serviceflats hebben veel kortetermijnverhuurders de neiging om een pakketreis te maken. Dat betekent dat je akkoord gaat met een periode dat je er zult zijn en dat al je rekeningen, nutsvoorzieningen en andere voorzieningen bij de prijs zijn inbegrepen. Meestal zijn dit soort huurwoningen beschikbaar voor een periode van één tot zes maanden, maar elke verhuurder of makelaar hanteert een ander beleid.
Een extra bonus is dat korte termijn verhuur meestal veel flexibeler is dan traditionele verhuur. Ze maken last-minute boekingen en wekelijkse of maandelijkse verlengingen mogelijk en je hoeft niet te veel in te pakken om je leven in Londen te beginnen – alleen het hoognodige!
- Aparthotel
Voor degenen die op zoek zijn naar een volledig naadloze verhuizing naar de Big Smoke, bieden Aparthotels het ultieme gemak en luxe. Dit is een soort serviceflat en je vindt er al het comfort dat je zou verwachten in je eigen appartement met de extra voordelen van hotelservice. De meeste aparthotels bestaan uit een slaapkamer, woonruimte, keuken en badkamer, allemaal volledig uitgerust met kookgerei, wasfaciliteiten en Wi-Fi-voorzieningen, zodat je gewoon verder kunt gaan waar je gebleven was als je eenmaal in de hoofdstad bent aangekomen.
Aparthotels zijn meer geschikt voor mensen die op zakenreis zijn in Londen of koppels die op zoek zijn naar een beetje luxe in de hoofdstad, en zijn ideaal voor degenen die alleen voor de korte termijn blijven. Aparthotels zijn over het algemeen goedkoper dan een hotel, maar duurder dan het huren van een traditionele flat voor de lange termijn.
- Samenleven
Door de stijgende huurkosten in de hoofdstad van Engeland zijn co-living opties erg populair. Hoewel ze vaker voorkomen bij studenten en jonge professionals, is samenwonen een geweldige optie als je je draai zoekt in Londen en nog niet helemaal zeker weet waar je je wilt vestigen.
Over het algemeen vindt samenwonen plaats in een flat of gedeeld huis. Je hebt je eigen slaapkamer, maar deelt andere gemeenschappelijke faciliteiten, zoals een keuken en badkamer. Heel zelden vind je een kamer met een eigen badkamer. Co-living is meestal een meer informele regeling en biedt zowel korte- als langetermijnopties.
- Gestoffeerd
Tussen de vele duizenden woningen op de huurmarkt in Londen vind je ook een handvol ongemeubileerde woningen. Hoewel deze misschien niet de meest handige optie zijn voor kortetermijnhuurders, bieden ze een wereld aan mogelijkheden voor degenen die voor langere tijd in Londen willen blijven.
In tegenstelling tot sommige andere Europese landen hebben ongemeubileerde flats in Londen wel een keuken en soms andere faciliteiten zoals een koelkast, wasmachine of vaatwasser. Elke flat is echter anders en je moet de kleine lettertjes lezen om precies te weten te komen wat bij jouw keuze is inbegrepen.
Stap 3: Verdiep je in de Londense vastgoedtypes
Er is veel jargon dat samengaat met de Londense vastgoedmarkt, en als je wilt begrijpen hoe je een woning in Londen kunt vinden, moet je weten hoe alle verschillende soorten woningen worden genoemd. Als je al uit het Verenigd Koninkrijk komt, kun je dit gedeelte waarschijnlijk overslaan; als je uit een ander land komt, moet je misschien goed opletten.
- Vrijstaand. Deze woningen staan op zichzelf en delen geen muur met andere woningen. Zoals je je kunt voorstellen, is ruimte in Londen schaars en dit soort huisvesting komt niet vaak voor. En als ze dat doen, hangt er meestal een behoorlijk prijskaartje aan.
- Halfvrijstaand. Iets anders dan een vrijstaande woning, deelt een twee-onder-een-kapwoning meestal één muur met de buren. Je zult zien dat veel van de iconische Londense herenhuizen in deze stijl zijn gebouwd.
- Rijtjeshuis. Rijtjeshuizen gaan nog een stapje verder: ze delen beide muren met buren aan weerszijden en zijn meestal iets kleiner van formaat. Dit zijn meestal oudere eigendommen die worden gebruikt als woningdelen of gezinswoningen.
- Flats. Flats zijn er in alle soorten en maten in Londen, van voormalige flats in de buitenwijken tot moderne appartementen in de City. Studio’s zijn een veelgemaakte keuze voor mensen die op zichzelf willen wonen zonder een groot budget te hebben. Het is ook heel gewoon om af te zien van een woonkamer in ruil voor een lagere huur en een andere huisgenoot. Flats kunnen ook verder worden opgesplitst in:
- Herenhuis flats
- Studio’s
- Speciaal gebouwde flats
- Maisonnettes
- Nieuwbouw. Overal in het Verenigd Koninkrijk duiken nieuwe gebouwen op en je kunt ze vinden in de buitenwijken van Londen. Deze zijn meestal gebouwd volgens vergelijkbare specificaties, met alle moderne gemakken die je je maar kunt voorstellen.
- Huis delen. Meer gebruikelijk onder studenten en jongeren, delen huizen door elke huurder een kamer in het huis te geven, met gedeelde ruimtes zoals keukens en badkamers.
Stap 4: Maak een lijst van onmisbare voorzieningen en faciliteiten
We hebben allemaal een beeld in ons hoofd van hoe onze perfecte flat in Londen eruitziet, maar we denken niet altijd na over de praktische dingen zoals de voorzieningen en faciliteiten die we willen. Voordat je begint met het intypen van je zoekopdracht in Google, zijn er een paar extra dingen waar je rekening mee moet houden.
- Pendeltijd. Hoe ver wil je pendelen naar je werk?
- Budget. Wat is het maximum dat je je kunt veroorloven, rekening houdend met rekeningen en nutsvoorzieningen?
- Parken en buitenruimte. Is het belangrijk om dicht bij een van de beroemde parken van Londen te zijn?
- Onderwijs. Heb je een school in de buurt nodig?
- Vervoer. Moet je parkeren of ga je graag met het openbaar vervoer?
- Interne faciliteiten. Zijn dingen als wasruimte, een fitnessruimte of zelfs een zwembad essentieel?
- Beveiliging. Heb je liever een 24-uurs conciërge of beveiliging op het terrein?
- Huisdieren. Moet het appartement huisdiervriendelijk zijn voor je viervoeters?
- Plaatselijk gebied. Hoe dicht is je appartement bij winkels, restaurants en bars?
Stap 5: Gebruik internet om te beginnen met zoeken
Als je wilt weten hoe je een appartement in Londen kunt vinden, is het internet je beste vriend. Websites zoals Rightmove, Zoopla en Spareroom hebben enorme databases met honderden, zo niet duizenden, huurwoningen. Elke woning wordt vermeld met professioneel genomen foto’s, alle details over voorzieningen en faciliteiten en de verwachte maandelijkse huurprijzen.
Om je zoektocht snel te beginnen, zijn hier enkele van de beste websites om je te helpen een appartement in Londen te vinden:
- Homelike. Ideaal voor gemeubileerde appartementen, serviceflats en aparthotels en geschikt voor zowel korte als lange termijn verhuur.
- Rightmove Rightmove is actief in het hele Verenigd Koninkrijk en is uitgegroeid tot een van de bekende namen in het vinden van een huurwoning.
- Zoopla. Net als bij Rightmove vind je hier eindeloos veel appartementen en huizen te huur in heel Londen en kun je met één druk op de knop een bezichtiging organiseren.
- Reservekamer. Als je voor de meer budgetvriendelijke optie gaat, gebruik dan SpareRoom om lege slaapkamers te vinden in gedeelde huizen in de hoofdstad.
- Gumtree. Een meer informele optie, Gumtree brengt je in contact met verhuurders in heel Londen. Het is belangrijk om op je hoede te zijn voor deze advertenties en ervoor te zorgen dat alle juiste procedures worden uitgevoerd als je ervoor kiest om op deze manier te huren.
Stap 6: Als al het andere faalt, gebruik dan een makelaar
In deze moderne tijd worden bijna alle eigendommen die beschikbaar zijn voor verhuur op de een of andere manier online vermeld. Als je echter echt moeite hebt om iets te vinden met behulp van online makelaarsdiensten en websites, kun je je inschrijven bij lokale makelaars die je op weg zullen helpen.
Foxtons, Acorn, Knight Frank, Hudsons, Savills, Dexters en Winkworth zijn slechts enkele van de vele agentschappen die in de stad te vinden zijn. Ze bedienen echter niet allemaal dezelfde gebieden, dus het is de moeite waard om een buurt vast te stellen voordat je je gaat inschrijven bij elk bureau dat er is.
Zodra je je contactadres hebt doorgegeven, samen met wat gegevens over je inkomen en je verleden, zal de makelaar je alle beschikbare eigendommen doorsturen. Zoals je je kunt voorstellen, staan er honderden mensen op deze mailinglijsten en je moet snel reageren als je kans wilt maken op een bezichtiging, laat staan als je het wilt huren.
Om dit proces te vergemakkelijken, is het belangrijk om volledig transparant te zijn over wat je zoekt in een woning. Dit houdt onder andere in dat je hen moet laten weten wat je maximale budget is, hoeveel mensen je in de woning wilt laten wonen en hoeveel slaapkamers je minimaal nodig hebt.
Helaas hangt er een prijskaartje aan het gebruik van een verhuurmakelaar. Gemiddeld rekenen ze tussen de 5-10% van de huurprijs. Zorg ervoor dat je precies weet wat de kosten zijn voordat je een contract ondertekent.
Stap 7: Maak je papierwerk klaar
Zoals we al hebben gezegd, beweegt de vastgoedmarkt in Londen snel en degenen die bereid zijn om elke kans aan te grijpen, zijn meestal de eersten die een flat of appartement krijgen. Als het gaat om het vinden van een appartement in Londen, is het een absolute must om je papierwerk van tevoren bij elkaar te hebben. Het is zelfs zo dat sommige makelaars of verhuurders je geen woning laten bezichtigen zonder een bewijs van inkomen te zien of een ondertekend garantstellingsformulier dat bewijst dat je de huur kunt betalen.
Niet alle verhuurders vragen om dezelfde informatie, maar dit is typisch wat er van je wordt verwacht:
- Gewenste huuringangsdatum
- Twee referenten (vroegere huisbazen of werkgevers)
- Gegevens van de garantsteller (voornamelijk voor studenten of mensen die nog geen werk hebben)
- Werkgelegenheidsgegevens (inclusief een salarisstrook en drie loonstroken)
- Bankafschriften
- Foto’s ID (meestal je paspoort)
- Bewijs van immigratiestatus
Als je al deze documenten bij de hand hebt voordat je begint met zoeken, ben je voorbereid op elke situatie die zich kan voordoen en kun je de kans grijpen als je droomappartement op de markt komt.
Eenvoudiger een appartement vinden in Londen
Verhuizen naar een nieuwe stad, vooral zo’n grote als Londen, kan op zijn zachtst gezegd een ontmoedigende ervaring zijn. Wat het nog moeilijker maakt, is dat de huizenmarkt in Londen extreem concurrerend is en niet altijd gemakkelijk te navigeren als nieuweling. Dat gezegd hebbende, als je het vinden van een appartement in Londen in zeven eenvoudige stappen onderverdeelt, lijkt de verhuizing niet zo overweldigend als het aanvankelijk misschien was. Uiteindelijk gaat het erom dat je begrijpt wat je wensen, behoeften en grenzen zijn en wat Londen te bieden heeft, en dat je dit alles samenbrengt om jouw perfecte thuis weg van huis te creëren.
We hopen dat deze gids over hoe je een accommodatie in Londen kunt vinden behulpzaam is geweest bij je verhuizing naar de Big Smoke. Veel succes!
Lees voor meer informatie over verhuizen naar Londen onze verhuisgids voor Londen.
Als je een expat bent, hebben we een fantastische gids voor expats in Londen om je te helpen je eerste paar weken in de stad door te komen.
